Tajland: ne iznajmljujte stanove direktno od vlasnika

Izdavanje stanova je masovno i opet ih ima na desetine ako ne i stotine hiljada praznih. Moja bivsa zgrada na uglu Rama IV i Sukhumvit, Phrakhanong stanica Sky Train.



Zgodno mesto, lepa zgrada, nova, u jednom danu se na trzistu pojavilo 600 (od 740 u zgradi) stanova za izdavanje. Cak je i agencija za izdavanje otvorena u jednom od lokala u zgradi, samo za nju.



Medjutim, pojavile su se na desetine rukom pisanih oglasa po banderama za direktno izdavanje od vlasnika, bez agencije.



Dosta ih je dvojezicno ili cak samo na engleskom, sto znaci "dodji stranac da te zayebem".



Cene nisu nize nego preko agencije, ako nisu vise onda su bar iste



U cemu je problem? Pravilo je da agencija za svoju uslugu uzme jednu mesecnu kiriju. To neki vlasnik nece da izgubi i pokusava da izda direktno, u ovom slucaju je to bilo 500EUR koje mu je zao da da.
Stanar, misleci da time nesto stedi, pogotovo ako je stranac, nasedne i sa mutnim ili cak i bez ugovora ili ugovorom samo na Thai pristane i vlasnik zadovoljan.

Ako ne bude problema tokom stanovanja (ostecenja, buka, neplacanje kirije) sve je isto kao da je i preko agencije.
Kada istekne "ugovor", da se izvrsi primopredaja stana, cim uzme kljuceve, vlasnik (i dvomesecni depozit od 1,000EUR) nestane ili ne odgovara na telefon ili nesto pocne da zavlaci. Pogotovo ako zna da stanar ima avionsku kartu za neki datum ili mu istice viza. Najcesce izmisli neku stetu, i "nema nista dok se to ne sredi" koja iz nekog razloga kosta isto ili cak i vise od 1,000EUR depozita.

I eto, to je razlog ovih direktnih izdavanja: vlasnik nije dao agenciji prvih 500EUR, sada ne vraca depozit 1,000EUR a majmum je onaj koji je mislio da ce nesto da ustedi ako ide direktno.
Stanove kupuju i Thai kriminalci (kako je Jusa Bulic kupio Ruskog Cara ili Nikola Sandulovic napravio palatu na Dorcolu?) pa izdaju, probaj da sa policijom odes kod njih da ti vrati depozit.

Da je bilo preko agencije, cena bi bila ista, ugovor jasan i na engleskom, vlasnik je mogao da bude Al Kapone licno to ti ne znas, sve sto vidis je agencija i ugovor sa njom. I depozit se vrati tacno u minut.