Tajland: kupovina nekretnine

Evo sada nesto za one koji mogu da si priuste da izgube 70,000 dolara kupujuci nekretninu u Thai.

Sukhumvit Plus, na uglu Sukhumvit i Rama 4, stanica Phrakhanong. 100m do BTS.



Zgrada (dve) su zavrsene septembra 2006. i mi smo se uselili medju prvima, 173 stana ima.



Nije neki prostor, nema veliki park



Stan je bio jednosoban, 42kvm, potpuno namesten, 20,000THB mesecno, struja i voda na tvoje ime





Sve je bilo glanc novo, neraspakovano



Ima bazen, saunu, gym, parking



Bilo je zgodno mesto, mada za te pare moze da se nadje isto zgodno, malo dalje ali uz shopping malls, duplo vece.

Sad dolaze problemi.

Stanovi su kostali, pre zavrsetka zgrada, 2004. :

Garsonjera, 32kvm, 1.4 mil THB
Jednosoban, 42kvm, 1.7 mil THB
Dvosoban, 72kvm, 2.2 mil THB

Na sajtu koji sam naveo na pocetku, izgleda da cene rastu. Da, rastu, u onome sto traze vlasnici ako bi prodali, a prodaje nema.

Kirije su pale. Sada ima za 18,000THB jednosoban kojih nije bilo ispod 20,000THB. Jednostavno, vise nije novo, cene rente su pale.

Bazen: od oktobra do marta, "ladan k'o led", neupotrebljiv. Zavucen, bez sunca.
Gym: masine su tu da se vide ali su svaki drugi dan neispravne.

Ali opet, da sam bas hteo da budem u gradu, na BTS, tako nesto bih kupio, jednosoban.
Problem je jos, ko ne ide da se muva po shopping malls duz Sukhumvit Rd, ubrzo shvati da za sve sto mu treba - mora da ima kola. Ne ide se u Emporium u mesecnu kupovinu u elitnu delikatesnu robnu kucu nego u Lotus Tesco ili CareFour. Za to trebaju ili kola ili taxi. U cemu je onda svrha stanovati "zgodno" a da sve sto u dnevnom zivotu treba bude "nezgodno"?