Page 3 of 3 FirstFirst 123
Results 41 to 43 of 43

Thread: Tajland: kupovina nekretnine

  1. #41
    Quote Originally Posted by Milan View Post
    ....Znaci kao stranac dodjes u agenciji za nekretnine odaberes stan potpises ugovor ......
    Ne mora ni da se ide u agenciju.

    Na ulazu u veće šoping centre u Bangkoku ("Paragon") , Pataji ("Central Festival" , "Royal Garden") , Phuketu ( "Jungleceylon")... uvek su promocije aktuelnih kondominijuma.

    Evo jedne od promocija u šoping molu Paragon u Bangkoku na Siam Skveru

    Name:  shasha 070.jpg
Views: 371
Size:  60.1 KB

    Gužva kao na vašaru

    Name:  shasha 071.jpg
Views: 361
Size:  51.4 KB

    Ovo je bio jun 2012.
    Deo hola na prvom spratu mola, bio je zauzet sa show-room - 4 nova kondo projekta.

    Name:  shasha 067.jpg
Views: 361
Size:  50.1 KB

    Desetak Thai prodajnih agenata su imali posla "preko glave".
    Gužva kao da se deli džaba.


    Maketa jednog od kondominijuma, koji će biti gotov tek za par godina: Metro Sky Ratchada.(sada je već useljen)

    Name:  shasha 055.jpg
Views: 355
Size:  57.8 KB

    Zgrada od 29 spratova sa preko hiljadu stanova.
    Male kvadrature (30-50 kv.m.) sa cenom od 40.000 do 80.000 €, povoljno i za domaće, a relativno centar grada (Ratchadaphisek rd. iznad Huai Khwang metro stanice).

    Tu na licu mesta se potpisuje ugovor.
    Učešće od 1500 € i tu na promociji popust 3.000 € plus vaučer za Ikea.
    Ponekad se na promocijama deli i nov model IPada .

    Name:  shasha 063.jpg
Views: 363
Size:  45.4 KB

    Ovde je gužva bila, ne samo zbog malih stanova i popusta na promociji,već i zbog promocije novog MOFF dizajna.

    Name:  shasha 068.jpg
Views: 359
Size:  47.4 KB

    Kod MOFF ( Maximum Of Flexibile Function)stanovi su visoki 4 m umesto uobičajenih 2,7-2,9 m .

    Name:  shasha 062.jpg
Views: 359
Size:  35.4 KB

    Nešto kao poluduplex , što povećava površinu stana za oko 25% , a po ceni osnovne kvadrature.


    Soba, dole, iznad koje nema gornji deo, je visine 4 m sa ogledalom od poda do tavanice, što daje osećaj komfora.

    Name:  shasha 066.jpg
Views: 359
Size:  40.3 KB

    Name:  shasha 064.jpg
Views: 357
Size:  27.3 KB

    Posle promocije 3 dana u Paragon molu ,vidim kasnije na najvećem Thai sajtu nekretnina "Prakard" - sve se prodalo.

    Name:  shasha 069.jpg
Views: 355
Size:  28.1 KB

    Kada nisu ovakve promocije,u većim šoping molovima uvek su makete zgrada i agent koji tu dežura.
    Dovoljno je pokazati interesovanje, ostaviti adresu hotela i već sutra eto thai agenta po tebe ( obično zgodna thai sa već pripremljenim ugovorom), pa ti gledaj šta ćeš.

  2. #42
    Ljubim miris napalma u zoru... Mekong's Avatar
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    616
    Quote Originally Posted by onnut View Post

    Zgrada od 29 spratova sa preko hiljadu stanova.
    Male kvadrature (30-50 kv.m.) sa cenom od 40.000 do 80.000 €, povoljno i za domaće, a relativno centar grada (Ratchadaphisek rd. iznad Huai Khwang metro stanice).

    Tu na licu mesta se potpisuje ugovor.
    Ta prodaja je samo rezervacija. Kod mene je bilo 50,000THB (1250EUR) i to je bio depozit. Od 1,300 stanova, oni na najboljim lokacijama i spratovima su odavno bili "prodati".
    Nameštaj u model stanovima je specijalno pravljen, 80% veličine (to rade svugde po svetu), posle se vlasnik čudi kako nešto na useljenju izgleda glomazno a tako je lepo bilo na izložbi.

    Kada je došao dan (zapravo mesec dana ranije) da se uplate sve pare, od 1,300 stanova u mojoj zgradi, bar 1,000 je odjednom bilo na prodaju na sajtu Prakard. Kladim se da ih i danas ima na stotine. Ta "prodaja" i "ugovori", to su špekulanti koji na cenu dodaju 2-3 iznosa depozita koji su uplatili i to prodaju, kao tapkaroši. To rade 10 puta dnevno sa raznim pretprodajama, na kraju im se valjda nekako isplati a gradjevincima daje da pokažu kao fol jagmu za njihovim kvalitetnim stanovima.

    Lokacija Huay Kwang je kraj poznat azijskim sex turistima. Tu idu lokalni Thai, Koreja, Kina, Japan, to je njihov Soi Cowboy x 100 velicina. Baš tu je na hiljade malih javnih kućica ili masivnih, google "Poseidon Bangkok", on je baš na toj stanici metroa.

    Mala kvadratura, pristupačna cena i lokacija kao da su znak da će medju stanarima biti popriličan broj "mia noi", ljubavnice bogatijih tipova. Kada ih izvuku iz "ustanova" gde su ih našli, tu će da ih instaliraju za ekskluzivan pristup.

    Ovo sam slikao iz hotela gde sam proveo mesec dana 2000-te, metro je tek počeo da se gradi. Nisam ni znao šta je zgrada a to je on, Poseidon.

    Winston Churchill: "Americans will always do the right thing, but only after they have exhausted all the alternatives."

    (clone of Yoyogi, for fun)

  3. #43
    Ljubim miris napalma u zoru... Mekong's Avatar
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    616
    Na jednom sajtu gde se nalaze i druze fejsbukovci i lonliplanetasi, jedan prosao brodom pola sata i pise o idilicnom zivotu na reci Chao Phraya. Kao, on putuje svetom (brodom za 10 dinara) i upija znanje.

    Ovo je znak zivota, gore se susi ves.



    Uglavnom su sluzbene zgrade i ustanove, oko pristanista gradskog brodskog prevoza ima malih radnji i malih Thai restorana.
    Pasaz do broda



    Restoran u koji su poceli da svracaju i turisti kojima nije bitno da propuste brod



    Ovde je trava zavladala



    Mutna reka, neprozirna, uvek je ovako



    Kome ne smeta oranje od reke, buka brodova i miris njihovog dizel izduva, moze i u pogledu na Arun Wat da uziva



    U ovim zgradama su stanove pokupovali golubi koji su mislili da je reka mutna samo tog dana, "negde je bilo kise"



    Iz tih zgrada se kolima tesko manevrise, one su na reci koja je glavna ulica a pozadinski sokaci su onakvi kakvi su bili pre 200 godina dok automobila nije bilo.

    Mozes da platis milione a gde god hoces da odes ima da stojis u brodu gradskog prevoza, pazi da se ne pretovaris sa mesecnom kupovinom.
    Nema ni samoposluge, samo "mom & pop" radnjice budzaci na cosku. Luksuzan stan a zivot na namirnicama kao da je ratno stanje, nema restorana da se izadje samo lokalne kantine sa psima lutalicama koji se motaju oko nogu.

    A na prospektima je izgledalo kao da ce biti na lepom plavom Dunavu. Slike sa sajtova real estate agencija koje valjaju ove neupotrebljive stanove.



    Winston Churchill: "Americans will always do the right thing, but only after they have exhausted all the alternatives."

    (clone of Yoyogi, for fun)

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •