Tajland: kupovina nekretnine

[Mekong]

Kome se svidja i hoce da kupi stan ili kucu, nekoliko osnovnih pravila.

1. Za stranca je nemoguce kupiti zemlju u vlasnistvo. To se nikada nece promeniti. To im je u Ustavu, cak i u himni ima "svaki pedalj nase domovine pripada nama".

2. Stan moze da se kupi, na svoje ime. Ne moze biti u prizemlju (jer bi se smatralo kao da je zemlja), kvota za strance u celoj zgradi je 49% max.

3. Novac mora da se posalje sa inostranog bankovnog racuna, u konvertibilnoj valuti, u 100% vrednosti. Ako je bio dat neki depozit, on se u potpunosti vraca.

Posle, odrzavanje je za moj stan (ponovljen postojeci post) je 600 dolara godisnje (manje 19,000THB). Ovde ima puno stanova (1,300) pa kada se podeli onda nije skupo. Tu su ukljuceni liftovi, ciscenje, odrzavanje parka izmedju zgrada, 16 security guards, administracije (kompaund ima 8 stalno zaposlenih).


Bangkok, svoj stan. Stoji prazan (dobro namesten samo niko ne zivi tamo), za letovanje.


Pogled sa balkona:










Ima za decu, sa gumenim podom:





Ceo kompaund je bezbedan, nema vozila. U 4 popodne, skupe se mame sa decom. Tu se razmenjuju recepti, trachevi, neobavezno, niko ne mora da dodje a opet je vecina tu:




Ima i stazu za jogging (320m) u krug, kroz tropsku bastu:





I nocu:




Pa dole, sa terena:













Bazen 365 dana godisnje, samo treba da se ode liftom dole i bas si na mestu:



Stan je kostao 2.2 mil THB (tog dana je to bilo 80,000 AUD). Racunica je bila: ako se koristi 3 meseca godisnje, za taj nivo komfora (i opet manji jer iznajmljeno nije tvoj dom) bi kostao nekih 9,000AUD godisnje. Znaci, isplatio bi se za 8-9 godina.
Jos jedna razlika: meni je Tajland sudbina, nije turizam. Ostace cerki.
Inace, stanovi su u Thai neprodavljivi, osim strancima. Kojih je, bar sa Zapada, sve manje i manje na trzistu.

[Mekong]

Pri sletanju u Bangkok, primetna su "gated community" naselja. Po desetine hiljada ljudi zivi u njima.












Obicno je tu i neka fabrika, uz nju stanuju zaposleni:







Ova sa crvenim krovom, znam da je "Nestle". Jedna od 40,000 stranih firmi koje imaju proizvodnju u Thai:







Nisu ni stanovi losi. Da se kupi, kostaju 30,000 do 40,000EUR za dvosoban od 80kvm + parking, zgrade nekih 15 godina stare:









Ima puno skola i univerziteta okolo, stotine nastavnika (plus stotine stranaca) bas tu rentuje smestaj. Svaki kompleks ima bazen i decja igralista.





Ovaj stan koji sam gledao je tik uz moju sadasnju zgradu. Tako sam i video da se pravi nova zgrada, odustao od ovog stana (trazili su 1.7 mil THB, dali bi ga i za 1.2 mil, 30,000 EUR).


Stanovi su i unutra dobri, plocice na podu (zbog tople klime):







Nista specijalno ali nije ni lose:





Renta je 12,000THB, nekih 300 EUR mesecno za dvosoban, namesten, sa parkingom:




Jedna od azijskih odlika je: ne kupovati nista polovno. U Japanu je cak nezamislivo da se nekome punude, besplatno, cak i decja kolica (800 EUR) koja vise nisu potrebna.
Thai se nerado useljavaju u stan (rentiranje) u kojem je neko pre stanovao. Taman posla da ga kupe. Zato sam i rekao, jednom kupljen stan je zauvek tvoj, ko hoce da proda ima da ceka 10 godina ili nikad.
Moze to da se vidi i na sajtovima agencija za prodaju nekretnina: slike sa balkona gde nedostaju zgrade na horizontu napravljene pre 10 godina. Ima stanova kojima je istaknuta prednost "blizu izlaza na autoput za medjunarodni aerodrom Don Muang", koji je prestao da bude medjunarodni 19. septembra 2006.

[Mekong]

U provinciji, Wang Nam Yen, uz granicu Kambodze, porodicna kuca u komsiluku. Pripada (moralno, on je platio) Holandjaninu koji se tu ozenio a formalno je vlasnistvo njegove zene. Zemlju su vec imali u vlasnistvu, generacijama.
Ona ima bracu koja su pravila kucu za jednoga od njih (ima malo sa desne strane slike i deo nje) i usput su napravili i njima. Mesalica i kamion dodju jednom, sve sto je radjeno za jednu kucu radjeno je paralelno i za njihovu.




Sve je beton, dole je cela u plocicama, mislim nekih 80kvm. Koliko je kostalo? Kada su zavrsili obe kuce, njemu su ispostavili racun za njegovu: 120,000THB (slovima: stodvadesethiljada). To je 2007. bilo 2,500 EUR (dve hiljade petstotina).



Premda izgleda solidno, kuca je za tropsku klimu i ne bi bilo prijatno u njoj po klasicnoj zimi.





Sta je ovde bitno: cena. Znam za desetine slucajeva gde muz napravi kucu zeninoj familiji, ona kaze "imamo zemlju, samo 1 million baht za kucu"). Njemu to izgleda jeftino, to je danas 25,000 EUR, da joj resi problem. A, u stvari, za te pare moze da se napravi 12 takvih kuca. Dobro, ne prave ih svi paralelno i svojim rukama, da je sve trebalo da se plati bilo bi duplo, ajde, troduplo. Opet, to je manje od 10,000EUR a ne 25,000EUR.
Oni, cija se cerka dala u svet da nadje muza stranca, ostale pare ili prokockaju i popiju ili kupe tajno jos zemlje ili naprave jos jednu kucu za sina pijanca ili plate stare dugove zelenasima.

[Mekong]

Ovo su dve kuce cije su slike postavili oni koji su platili da se naprave. Slicne velicine, ne znam zasto je razlika dupla, mozda zavisi koliko je porodicnog a koliko placenog rada ulozeno, moguce da cak i na ovako osnovnom nivou ima velikih varijacija u cenama materijala i kvalitetu.

Obe kuce su u negde u Isaan provinciji, zemlja je vec bila u vlasnistvu.

110,000 THB, nekih 2,700EUR:



Ponosna vlasnica pored svoje kuce od 225,000THB, nekih 5,500EUR:

[onnut]

Nedavno uzeh mapu da vidim gde se nalaze one pećine na granici sa Kambodžom i iznenadih se da postoji google street i tamo u Isanu.
Nađem ono jezero ,sa restoranom,što gleda u ta brda prema Kambodži.
Onda krenem da tražim onu lepu kućicu Holanđanina (za 2500 €) da vidim okolinu ,pristup...
Mislio sam lako ću to pronaći ,kućica odudara,okolo je siromašno i odoh na Wang Nam Yen kad tamo...iznenađenje...lepih i bogatih kuća koliko hoćeš..a zaseoka kao da tražiš iglu u plastu sena.
Odustao sam.
A Isan -izgradio se - čudo jedno.
Eto da ima neke koristi i od googla.

[yoyogi]

U provinciji, Wang Nam Yen, uz granicu Kambodze, porodicna kuca u komsiluku. Pripada (moralno, on je platio) Holandjaninu koji se tu ozenio a formalno je vlasnistvo njegove zene. Zemlju su vec imali u vlasnistvu, generacijama.
Ona ima bracu koja su pravila kucu za jednoga od njih (ima malo sa desne strane slike i deo nje) i usput su napravili i njima. Mesalica i kamion dodju jednom, sve sto je radjeno za jednu kucu radjeno je paralelno i za njihovu.

Sa Google Earth:



Eno ga i on, sa cerkom. Uvek nosi tu zutu majicu, u stvari ima ih nekoliko, to su kao fudbalerski dresovi, prozracni. Sa decom igra fudbal kada god se deca skupe.

[Mekong]

Gledan sa mog bivseg balkona, kompleks koji sam ja zvao "zeleni krovovi" je "Waterford Park Rama 4".



Poznavao sam jednog Australijanca koji je tamo stanovao, bio sam nekoliko puta. Da se dodje do zgrada, koje su zatisnute u sred slama, malo je jezovito. Izgleda kao slamovi Kalkute.



Kada mu je majka dosla u posetu, on je docekao na aerodromu, vozi je u stan, kako su prisli, uplasi se zena i rece "Pobogu, sine, gde me to vodis?".



Pecanje na kanalima, jedan treba da se predje mostom na putu do zgrade



Stanovi su veliki ali ima nesto depresevno kada si unutra: niski plafoni. Na duze staze bi pocelo da skodi svima koji su unutra, taj osecaj pritisnutosti.

Sajt za izdavanje kaze 19,500THB za dvosoban stan od 127 kvm sa parkingom. Slike su tacne, samo ne znam koliko su stare, to za mesec dana moze da se izvrgne u ruglo u koje ni policija ne sme da udje.
Zgrade su iz 2000-te.

Da se kupi, izadje 45,000THB po kvadratnom metru. To je 1,150EUR. To je cena za nove stanove tog kvaliteta. Za ove, ako dobiju 30% toga, mogu da pevaju. Niti ce oni da dobiju, niti ce neko da im nudi, to je vise onako, da se stvara utisak o nekoj akciji ili da nekome pokazu koliko im stan navodno vredi.


Waterford prodaja sajt, cene su kao da je lokacija Emporium, ne na nedostupnom mestu bez saobracaja.
Onaj dijagam koji kao da pokazuje kako cene rastu, je isto djubre: to pokazuje sta traze i sta bi voleli da dobiju oni koji pokusavaju da uvale stan preko Interneta. Ne kaze sta je (i da li je ikada ista) prodato.

Pa sto ih kupuju ako cene ne rastu i ako su tesko prodavljivi? Pa kupuju ih, kao osiguranje, ako se razbole pa bolnicki troskovi budu milionski. Banka bi uzela stan u zalog po ceni za koju ionako ne bi mogao da se lako proda. Stan znaci kao zalog ako se uzima kredit iz dobrih namera - da se prosiri proizvodnja svoje firme, na primer. Zato ih ima na milione praznih (nista cudno, u Beogradu ima praznih stanova dovoljno da se u njega preseli ceo Novi Sad), niti ko zivi u njima niti se izdaju. Zapadnjaci, ne razumevajuci o cemu se radi, to zovu "Thai logic".

I sada dodje ono sto je vazno: taj Australijanac mi je rekao da je neki gangster vlasnik 20 stanova, pola ih je dobio na kocki. I on je prestao da placa sve dazbine, samo ih izdaje. Kada su ostali videli da moze da se ne placa, polako prestadose u vecem broju da placaju i zgrada se redukuje u smetliste. Prestanu da se zamenjuju pregorele sijalice, na svakom koraku se vidi da nema para. I sta sad? Ko je kupio, ima da se usrkuje, da izdaje dok moze. Ko je rentovao, samo se pokupi i ode.

To je vazno kod kupovine stana: da onome ko ne placa moze da se iskljuci struja i voda. Onda ne moze ni da izdaje.
U mojoj sadasnjoj zgradi to ima.

[Mekong]

Evo sada nesto za one koji mogu da si priuste da izgube 70,000 dolara kupujuci nekretninu u Thai.

Sukhumvit Plus, na uglu Sukhumvit i Rama 4, stanica Phrakhanong. 100m do BTS.



Zgrada (dve) su zavrsene septembra 2006. i mi smo se uselili medju prvima, 173 stana ima.



Nije neki prostor, nema veliki park



Stan je bio jednosoban, 42kvm, potpuno namesten, 20,000THB mesecno, struja i voda na tvoje ime





Sve je bilo glanc novo, neraspakovano



Ima bazen, saunu, gym, parking



Bilo je zgodno mesto, mada za te pare moze da se nadje isto zgodno, malo dalje ali uz shopping malls, duplo vece.

Sad dolaze problemi.

Stanovi su kostali, pre zavrsetka zgrada, 2004. :

Garsonjera, 32kvm, 1.4 mil THB
Jednosoban, 42kvm, 1.7 mil THB
Dvosoban, 72kvm, 2.2 mil THB

Na sajtu koji sam naveo na pocetku, izgleda da cene rastu. Da, rastu, u onome sto traze vlasnici ako bi prodali, a prodaje nema.

Kirije su pale. Sada ima za 18,000THB jednosoban kojih nije bilo ispod 20,000THB. Jednostavno, vise nije novo, cene rente su pale.

Bazen: od oktobra do marta, "ladan k'o led", neupotrebljiv. Zavucen, bez sunca.
Gym: masine su tu da se vide ali su svaki drugi dan neispravne.

Ali opet, da sam bas hteo da budem u gradu, na BTS, tako nesto bih kupio, jednosoban.
Problem je jos, ko ne ide da se muva po shopping malls duz Sukhumvit Rd, ubrzo shvati da za sve sto mu treba - mora da ima kola. Ne ide se u Emporium u mesecnu kupovinu u elitnu delikatesnu robnu kucu nego u Lotus Tesco ili CareFour. Za to trebaju ili kola ili taxi. U cemu je onda svrha stanovati "zgodno" a da sve sto u dnevnom zivotu treba bude "nezgodno"?

[onnut]

Lepo je videti kolegu Mekonga(Yoyogija)ovako razmahnutog sa postovima.
Izgleda da mu Thai prija.
A reklo bi se i po slikama-uživancija na bazenu.

A volim i ja da čitam i gledam to.

Da vidimo malo i meni i cene tih restorana uz tebe.Mesto gde će retko koji turista kročiti.

Baš sam se pitao da li u tom tvom naselju uopšte ima stranaca.Već si napisao da ima .Pretpostavljam iz mešovitih brakova.

Vidim da slikaš iz visine .Verovatno imaš komšije i gore i dole i levo i desno.Kolika je buka iz komšiluka?Koliko su tanki i zvučno izolovani zidovi i međuspratna ploča?

To mi je čest problem u Thai hotelima.

[Mekong]

Da vidimo malo i meni i cene tih restorana uz tebe.Mesto gde će retko koji turista kročiti.

Restorana ima na desetine, walking distance, u klasterima od po 10-ak. Turista nema, od stranaca, to su rezidentni, u blizini su Univerziteti i internacionalne skole, nastavnici.
U restorane ne idemo cesto, mozda 2-3 puta za vreme celog boravka. Nisam slikao cene, otici cemo jednom i staviti slike. Dok ovo pisem, zena i cerka su otisle dole na ulicu da kupe veceru. To je Thai tradicija da majka i deca (pogotovo cerka) idu zajedno da donesu veceru.

To je nesto malo poznato. Kuhinje po stanovima su cajne, kao za garsonjere, bez obzira koliki je stan. Razlog je - ne kuva se kod kuce, da se ne zapate bube u tropskoj klimi. Nema ni nacina da neko kod kuce bolje ili jeftinije spremi nego oni sa ulice. Mercedesi staju i iz njih izlaze Christian Dior zene da kupe isto sto i moja i odnesu i pojedu kuci.
Vidi moju kuhinju: kakve rerne i svemirski oblikovani udesaji i uredjaji, mali lavabo (u Japanu mi je u manjem stanu kuhinja bila veca), taman posla sto za pripremu hrane u sred 40-kvadratne kuhinje pa jos za kamere.



Sto se vide toster-rerna, mikrotalas i rice cooker, to je zbog mene.

Baš sam se pitao da li u tom tvom naselju uopšte ima stranaca.Već si napisao da ima .Pretpostavljam iz mešovitih brakova.

Ne, nastavnici po skolama, 70%. Mesovitih brakova mozda 30%. I sve to mereno u desetinama, ne hiljadama.

Vidim da slikaš iz visine .Verovatno imaš komšije i gore i dole i levo i desno.Kolika je buka iz komšiluka?Koliko su tanki i zvučno izolovani zidovi i međuspratna ploča?

Zgrada je useljena 30-40%, zato mozda nema buke. Stalno zivi mozda 25% stanova, rastresno po zgradama, ostali su Thai koji rade u Rayongu pa dodju za vikend.
Izolacija: u stanu sa strane jedne sobe ima neko, ne bi te njihove aktivnosti probudile ali budan bi znao da nekoga ima. Sa ostalih strana nema zajednickih zidova. Odozgo nikada nisam cuo nekog, verovatno je stan prazan.

Na skali od 1-10, kvalitet ovog stana (80,000 dolara 2008.) je negde izmedju 5 i 6. Park i bazen su za 10, kao najbolji hoteli.

[onnut]

Iznenađen sam ovako malom okupiranošću zgrade.
To mi je jasno za npr. Pataju gde kupuji ovi iz BKK pa vikendom dolaze , takođe za ove condoe luksuzne iz centralnog dela BKK.
Ali ovde sobzirom na lokaciju i relativno nisku cenu stanova( u BKK relacijama ) očekivao sam neku srednju klasu ,kao npr. u bloku na Bežaniji.Pa da se tu masovno živi.Ovako ispada da je u celom Thai u tim novijim zgadama slaba naseljenost.
Da li su ti svi stanovi uopšte prodati?
i kakvo je sada stanje posle 8 godina?
Kada bi sada hteo da prodaš taj stan-koliko bi dobio?
Pisao si da stanovi u Japanu posle 25 godina ne vrede nista tj. vrede minus nesto.
A ovde u Thai?
Znam reći ćeš da su neprodavljivi jer kupuju se samo novi.
Ali?
Dok sam obilazio kondoe u BKK i dalje u Thai primetio sam da su najjeftiniji u pedprodaji dok se gradi.Odmah po izgradnji cena skače.Čak i nekoliko godina posle.Čak i ova kriza 2008 nije nešto smanjila cene ako je uopšte.

Evo u tvom naselju se i sada, 8 godina posle, traži za jednosoban ( 40 sq.m) 1,98 MTHB a za dvosoban (66 sq.m) 2,7 MTHB , 14 fl., zgrada D (izvor Prakard ). Ne vidim da je tu pala cena.

[Mekong]

Njihove cene, njihovi snovi.

Taj stan u zgradi D sto traze 2.7 mil je bio 2.2 mil. Poraslo je sto neko misli da mu stan vredi, jedan jedini nije prodat. Kada je zavrsena pretprodaja i dosao rok da se uplate pune cene (depoziti su bili 20,000THB), od 1,300 stanova 1,100 ih je smesta oglaseno na Prakardu. Po ceni koja je kao pocetna + 20-50,000 THB. Neki od toga zive, kao tapkarosi bioskopskih karata.

Ta razlika od 2.2 do 2.7 miliona THB je neka kamata koja bi se dobila za 8 godina da je pare drzao u banci. Neprodavljiv stan, vrednosti nula + administrativni troskovi na teret prodavca, ali oglasi kao taj daju kao osnovu onima koji ga procenjuju. Ne moze ni da ga proda budzasto, nijedna agencija to ne bi uradila (da ne bi ruinirala cene ostalim stanovima koje prodaje) a ni katastar ne bi registrovao transakciju sa nerealnom cenom (daleko nizom od proseka iz oglasa). To je cela igra. Ko hoce da kupi stan, ode i kupi nov, sta ima da se zeza sa tim naduvavanjima.

Fundamentalna razlika od Zapada kod nekretnina u Thai je da se kupuju kao kolateral, da se pokazuju kao imovina koja pripada pojedincu, vazno kod dobijanja kredita pa cak i kreditnih kartica. Ko ima biznis i pojavi se za kredit kod banke, na 10-ak stanova u vlasnistvu i bez istorije bankrota moze da dobije koliko god mu treba.

Takodje, osiguranje ako se neko razboli: bolnice prihvataju stan kao zalog pre nego sto pristupe nekom ozbiljnijem tretmanu.

Ako Beograd ima 160,000 praznih stambenih jedinica (dovoljno da se u njih preseli ceo Novi Sad) onda 10 puta veci Bangkok ima bar 2 miliona stanova koji zvrje prazni.

U Japanu je druga stvar, zbog stalnih zemljotresa, zgradama opada otpornost sa vremenom. Uporedivo sa filter vrecicom za caj: svako umakanje u vodu je 10 godina trajanja. Posle 3 umakanja vise nema ukusa iz nje.

[Mekong]

Da li su ti svi stanovi uopšte prodati?
i kakvo je sada stanje posle 8 godina?
Kada bi sada hteo da prodaš taj stan-koliko bi dobio?

Ofis za prodaju je zatvoren 2009, godinu dana nakon sto smo se mi uselili (prespavali jednu noc i otisli u Japan). Znaci nominalno prodati stanovi nisu bili placeni u potpunosti, neko je pre roka trazio povracaj depozita a neko ga je i izgubio.

Stanje zgrade posle 8 godina je neuobicajeno dobro. Park je jos bolji, rastinje je poraslo a dodali su rekvizite za vezbe duz dzoging staze.
Zgrade se posle 3 godine (dok njom upravlja firma koja ju je izgradila) obicno sunovrate. Ljudi prestanu da placaju dazbine, nestane para za zamenu sijalica, jos ako ima radnje u prizemlju, brzo se pretvori u slam.



Nekoliko kompleksa, i te kuce i 2 zgrade sa desna koje vidim sa balkona su od istog developera, ako zapusti jedan blok, kao da je zapustio sve i nista buduce ne moze da proda. Prazan prostor uz jezero je za jos jednu zgradu. Zaokruzio sam fontane kore mrdaju vodu da se pretvori u baru.

Jos ovde ima jedna specijalna stvar, sve se vise praktikuje: zgrada moze da iskljuci struju i vodu onome ko ne plati dazbine. Dok ne plati, 200THB (5EUR) dnevno da mu prikljuce, max 30 dana. Tu ne moze da stanuje, ne moze da izdaje. Jedino ako bas hoce da zaboravi da ima stan i da se pravi lud. Opet, to se ne zna u oglasima. Ako ga slucajno proda, prvo se namire zaostale dazbine sa kamatama pa onde njemu sta ostane.

Ima na "Tajland kupovina nekretnine" gde je jedan blok ruiniran i pretvorio se u zverinjak u koji policija ne sme da udje kada su svi prestali da placaju dazbine.

Kada bih hteo da ga prodam, dobio bih od agencije koja je preko puta u mini shopping mall odgovor kao pre 3 godine: "Imamo 900 stanova na lageru za izdavanje, 800 za prodaju u kompleksu, ima da potraje". Doveka.

Kada smo se useljavali, cene stanova za izdavanje, prvi put, su bile od 17,000-21,000THB. Juce na oglasnoj tabli vidim dvosobne za 12,000THB, jednosoban za 8,500THB.
Posle prvog izdavanja, cena se skoro prepolovi, retko ko hoce da se useli tamo gde je neko vec stanovao, ko zna kakve je zle duhove ostavio, mozda je neko tu i patio, umro ili bolovao. Ako se ne prepolovi, ima da stoji neizdat godinama.
To objasnjava povecan broj stranaca u zgradi. Sve skole i univerziteti su tu bili i pre a njih nijednog u prvoj godini. Tek sada, oni prihvataju stanove u kojima je neko pre stanovao, jeftino im je. Thai to nece.

Za 3 godine, rece mi jedan na bazenu, bice produzen BTS, jedna od buducih stanica ce biti ispred same zgrade. Ne verujem da ce mi to pomoci, ja nigde iz zgrade ne moram da idem ali ce sigurno unaprediti izdavljivost.

[Mekong]

Ove zgrade preko puta, tu sam i dosao prvo da pogledam neki stan, trazili su 1.6m THB (40,000EUR) i primetim da je kompleks odrzavan ali previse umoran.
Tada sam i video da se grade ove zgrade gde sam sada, nisam ni znao. I rekoh, zaboravi polovno, dodaj malo vise i kupi novo.
Zvala me posle agencija i snizila na 1.2mil THB ali vise nisam hteo da cujem, ni za dzabe. Posle me zvao i vlasnik, Indus, iz Indije, 1.2mil nije poslednja rec, mozemo jos da pregovaramo. Tada sam video da treba da prekinem svaku pomisao na te stanove.

Evo su sada te zgrade, danas:



Izbliza, danas prodjem, nema znakova zivota ni u jednom stanu



Sta se desilo: svi oni nastavnici iz okolnih skola i fakulteta koji su tu stanovali su presli u moju zgradu. Kada je izdavanje krenulo drugi krug (prvi se stanari iselili), Thai to vise nisu hteli da pogledaju a strancima to nije bitno, sa cenama skoro novog uporedivim sa starom zgradom u kojoj su i daleko bolja okolina, ko god je imao racuna (da ostaje jos dovoljno dugo u Thai), preselio se.

Pogotovo oni koji imaju Thai zene: svakodnevni nezvanicni skup mama sa decom i "community" njima mnogo znaci.

[onnut]

Kolega Mekong jedno praktično pitanje:da li sve ove slike sa visine fotografišete baš iz vašeg stana?

Ja imam tu tehičku devijaciju da stalno prostorno postavljam i lociram objekte i tako ih pamtim.

Onda pogledam ove slike , sve objekte lociram prema upamćenoj slici rasporeda zgrada .
Ali onda mi nešto iskoči nelogično.

Uzmimo npr.ove tri slike:

Ovo je pogled na istok ,kažete sa vašeg balkona



Ovo bi bio na jug tj bazen unutra



I ovo na sever ka restoranima i ulazu u kompleks



Nešto gledam pa to je radijus od oko 300 stepeni.

Onda vidim da stanovi ne izlaze balkonima/prozorima na suprotne zidove .Ima samo stanova na uglu.Ali opet nije toliki radijus.A nije po slikama visina za 16 sprat i penthaus.

Onda odlučim da nađem gde je presek tj gde je stan iz koga se mogu videti/fotografisati sve tri slike.

Da se razumemo nema tu nikakve privatne radoznalosti već jednostavno-slika mi se ne uklapa.

I zaključak-nema tog zajednićkog preseka.

Ako uzmemo da je reper prva slika ka Ikea i Mega onda bi mogli po pravcu i visini skoro ubosti balkon sa koga je slikano.
Ali odatle se ne može videti ono sa druge slike tj. bazen sem ako nije slikano kao u ogledalu.
Moj zaključak je da je ta druga slika sa nekog prozora/balkona iz hodnika te zgrade.

Onda treća slika gde bi se videla delom ona stara zgrada ali ne i oni restorani pogotovo u tom radijusu.
Opet zaključujem da je to slikano iz hodnika sa nekog prozora ili čak sa vrha te zgrade.

E sad i zgrade su malo uvrnute.Ima izbočina.

Ne znam gde grešim?
I da li grešim?

[Mekong]

Na jednom sajtu gde se nalaze i druze fejsbukovci i lonliplanetasi, jedan prosao brodom pola sata i pise o idilicnom zivotu na reci Chao Phraya. Kao, on putuje svetom (brodom za 10 dinara) i upija znanje.

Ovo je znak zivota, gore se susi ves.



Uglavnom su sluzbene zgrade i ustanove, oko pristanista gradskog brodskog prevoza ima malih radnji i malih Thai restorana.
Pasaz do broda



Restoran u koji su poceli da svracaju i turisti kojima nije bitno da propuste brod



Ovde je trava zavladala



Mutna reka, neprozirna, uvek je ovako



Kome ne smeta oranje od reke, buka brodova i miris njihovog dizel izduva, moze i u pogledu na Arun Wat da uziva



U ovim zgradama su stanove pokupovali golubi koji su mislili da je reka mutna samo tog dana, "negde je bilo kise"



Iz tih zgrada se kolima tesko manevrise, one su na reci koja je glavna ulica a pozadinski sokaci su onakvi kakvi su bili pre 200 godina dok automobila nije bilo.

Mozes da platis milione a gde god hoces da odes ima da stojis u brodu gradskog prevoza, pazi da se ne pretovaris sa mesecnom kupovinom.
Nema ni samoposluge, samo "mom & pop" radnjice budzaci na cosku. Luksuzan stan a zivot na namirnicama kao da je ratno stanje, nema restorana da se izadje samo lokalne kantine sa psima lutalicama koji se motaju oko nogu.

A na prospektima je izgledalo kao da ce biti na lepom plavom Dunavu. Slike sa sajtova real estate agencija koje valjaju ove neupotrebljive stanove.