Insajder - Japanski stanovi stvarno mali?

[Deks]

Funkcionalna kuca u Tokiju

[Genki_des]

Pored ove kuce prolazim kolima, juce, biciklom, odem bas da je slikam. To je maltene kao kamp kucica u nekom izletistu.



Opet, ovde neko zivi. Ima dvoriste, mali auto, pa ima i gore, "na sprat". Tu se verovatno montira za spavanje, na futonima



Sudeci prema tipskim staklenim vratima (175cm), cenim da je kuca 3.5 x 3.5m + "sprat". To je nekih 20 kvm, mozda 24kvm. Bez regala, fotelja, stolova, to ispada daleko vece, cak mogu dvoje da solidno zive unutra.

Sigurno, neko se je pruzao koliko mu je guber dugacak, nije rekao "meni vise od ovoga ne treba".

[yoyogi]

Iseli se stanar. Garsonjere za izdavanje, rekao bih 18 ili 24kvm,



Ovakve se grade najcesce kada neko nasledi zemlju pa da ne bi platio porez na nasledstvo (ispadne 85% od procenjene vrednosti zemlje), treba da podigne gradjevinu od 2 miliona dolara u komercijalne svrhe, ne da stanuje u njoj. Ako nece da gradi, ima rok godinu dana da proda zemlju (po zadatoj ceni i da plati porez).
Mogu da se vide ovakve zgradice i u sred njiva i livada. U svim zgradama u Japanu stanovi imaju ulaz od spolja, nema unutrasnjih hodnika (da ne bi bilo stradanja u panici od vatre ili zemljotresa).



Od velikih stvari stanar je imao sam frizider i ves masinu. Nikakvi trosedi, regali, stolovi, stolice, klaviri, garniture.



I ode on. Ovaj mali kamionet je bio dovoljan da sve odjednom preveze.

[yoyogi]

Kourankei, selo, gde nekretnine nisu skupe. Opet, ova gradjevina je skoro nezamisliva bilo gde drugde nego u Japanu:



Mislim, da je to bila neka radnja, vlasnik ovaj koji ima kucu iza. Toliko zemlje je imao za odobrenje radnje, tolika i takva kuca. Na samoj glavnoj ulici sela

[yoyogi]

Stalna izlozba kuca u mom gradu, koji ima najveci rast stanovnistva u celom Japanu. Sve mlade porodice sa decom.
Svi proizvodjaci imaju po jedan model, realne velicine. Mozda 30 kuca za sve vrste placeva.



Pazi samo ovu, za plac 3x6m:



Ova je vec zesca:





Izgleda kao hacijenda. Ima dosta staklenih povrsina u prizemlju



U Japanu nema dvoslojnih stakala za prozore i staklena vrata pa bi zimi moralo dogrevanje. To se u stanovima gde je neko iznad i ispod tebe ne oseti mnogo ali u kuci i te kako.



Struja se u Japanu placa prema instaliranom kapacitetu. Stanovi imaju na primer 30kwh, moja sadasnja kuca 46kwh, ova na slici verovatno 60kwh.

To je potrebno da drzava zna koliko struje da proizvede, trosio je ne trosio.

Tako, mi isti ljudi, ista porodica, ista potrosnja, u 2-sobnom stanu smo placali max (zimi, aircon) max 16,000 dinara mesecno. U sadasnjoj kuci ide do 32,000 mesecno, a u ovoj na slici mozda je max 60,000 dinara mesecno.

Tako, struja u ovoj kuci je 3+ puta skuplja nego u dvosobnom stanu, cak i kada je potrosnja ista.

[yoyogi]

Čim se vidi, smesta se pogodi da se radi o Japanu. Klizeći zidovi od papira, "shoji".



Ovaj su koncept usvojile odavno firme i hoteli za kongresni turizam, da ispregrade sale za konferencije prema broju učesnika.
Ovo je Honjin, Tsumago, smeštaj za zvaničnike na putovanju, 1885.



Od potpuno prolaznog od jedne strane kuće do druge



Do potpuno zatvorenog prostora



Ovo je privatna kuća sa Okinawe, pogodi se po crepu na krovu, nije od oštre trave ili drveta



Tu se pomeraju ne samo unutrašnji nego i spoljašnji zidovi.



Tropska klima, domaćica ih pomera nekoliko puta dnevno za najbolju promaju zavisno od doba dana.

[yoyogi]

Timeshare nekretnina. Nemam nameru to da kupujem ali evo kako izgleda ne-japanska vila (nejapanska: građena prema standardima Hyatt apartmana). Ima dah Japana (nizak sto, podno sedenje) ali ima i normalan nameštaj.

Moj bivši direktor (on se penzionisao, ja ostao) se od svoje bivše firme nadobijao akcija i onda ih prodao i kupio za 80,000$ timehare u ovom odmaralištu, ispod Mt Fuji.
Kada je on to kupio, tada je kvadratni metar stana u centru Tokija bio toliko.

Može da koristi 2 nedelje godišnje, nije uvek isti stan ili vila



Ovaj put je bila vila






Unutra je kao 5* hotel





Vidi se da je odavno, 2005, TV nije flat screen.



Celo veče je prošlo - u spremanju večere. Nabe, supa u koju stavi šta god ima





Kuva se na pokretnom plinskom rešou



Koliko muke, svaku dobije po jednu zdelu



Za doručak ista zayebancija



Mesto je "Fit Resort", sa pogledom na Mt Fuji.